Дача без экстрадиции: зачем русские скупают «недвижку» в Африке

Общая информация о стране для соискателей

Африка – это 57 разноплановых государств с различным уровнем жизни, от весьма приличного по современным европейским мерками (например, ЮАР) до полной нищеты.

Начинать поиск работы в Африке для русского и вакансии рассматривать стоит только после ознакомления со спецификой конкретной страны:

• уровень зарплат в выбранной сфере;
• состояние сферы медицины и общего уровня здоровья;
• уровень преступности на территории страны;
• наличия или отсутствия непосредственно проходящих вооруженных конфликтов либо предпосылок к их скорому началу.

Идеальным выбором в большинстве случаев является любая страна, которая находилась под протекторатом Великобритании: наличие некоторых европейских традиций и законодательства облегчит работу и повседневную жизнь соискателя.

На территории африканских стран можно без труда найти работу

Какие страны Африки наиболее приемлемы для трудоустройства

Для трудоустройства в Африке наиболее подходят страны, которые входили в состав Британской империи. Несмотря на то что после обретения независимости от привычного английского порядка и стабильности в них не осталось и следа, в большинстве своём эти государства продолжают официальное или неофициальное сотрудничество с бывшей метрополией и используют экономический ресурс, созданный ещё во времена вхождения в состав империи. Кроме того, законодательство этих стран основано на английской системе, что позволяет иностранцам разобраться в ней.

Наиболее привлекательной африканской страной в плане трудоустройства была и продолжает оставаться ЮАР. Несмотря на то что в последние годы темпы экономического роста Южно-Африканской Республики несколько упали, уровень жизни её граждан и уровень оплаты труда продолжают оставаться высокими даже по европейским меркам.

Но и получить работу в этой стране довольно сложно, для этого необходимо быть высококвалифицированным специалистом. Сегодня южноафриканские власти проводят курс на приоритет в заполнении вакансий гражданами ЮАР.

Поэтому соискателю следует ожидать высокий конкурс практически на любую из должностей. Заработная плата специалиста в дебрях африканских джунглей может быть и не меньше, чем в ЮАР, но вот условия работы и жизни не идут ни в какое сравнение.

Ещё несколько лет назад большой популярностью у Россиян и граждан СНГ пользовалась работа в Ливии. Но после свержения режима полковника Каддафи в стране воцарился хаос, до сих пор продолжаются локальные боевые действия, экономика находится в разрухе.

Хотя эксперты утверждают, что через несколько лет Ливию ожидает экономический подъём, и это следует учитывать при планировании трудоустройства в Африке (до войны годовой объём экспортируемой Ливией нефти составлял свыше 70 млрд долларов США).

В странах Западной Африки, в частности Сьерра-Леоне, Либерии, Гвинее находится значительное количество мировых запасов золота и алмазов. Поэтому западные горнодобывающие компании и их коллеги из СНГ проводили разработку и добычу этих ископаемых, постоянно усиливая мощность предприятий по добыче и увеличивая её объёмы.

Но в 2014 году в Западной Африке вспыхнула эпидемия смертельного вируса Эбола, что в значительной мере заморозило возможности экономического развития этих стран. Эпицентром смертельного вируса стали Гвинея и Сьерра-Леоне.

Танзания относится к числу наиболее развитых государств континента. Сегодня в танзанийской экономике требуются специалисты практически во всех её сферах, а остров Занзибар (танзанийская автономия) давно стал своеобразной Меккой для туристов со всего мира, поэтому там всегда можно найти работу в туристическом бизнесе.

В Египте продолжается добыча нефти, да и туристический сегмент экономики традиционно находится на высоте. Экономика Египта относительно стабильна, несмотря на политические потрясения последних лет.

Самые перспективны с точки зрения трудоустройства

• Королевство Марокко (производство сельхозпродукции, туристический бизнес);
• Алжир (аграрный сектор, туризм);
• Нигерия (нефтегазодобыча, нефтепереработка, развитие инфраструктуры);
• Эфиопия (строительство инфраструктуры);
• Гана (добыча полезных ископаемых, в том числе урана);
• Судан (создание и строительство инфраструктуры);
• Намибия (добыча золота и алмазов);
• Сенегал (строительство инфраструктуры);
• Экваториальная Гвинея (добыча полезных ископаемых, строительство ГЭС).

Наименее экономически развито большинство стран Западной и Центральной Африки.К примеру, найти работу в Центральноафриканской Республике практически невозможно. Очень проблематично работать в странах, территория которых или её часть относится к пустыне Сахара.

В этих регионах проводятся отдельные изыскания полезных ископаемых и их добыча, но условия работы крайне тяжёлые ввиду очень жаркого засушливого климата и постоянного дефицита воды.

Востребованные вакансии в Африке

Если брать крупные страны типа ЮАР, то список вакансий будет не слишком отличаться от списка для большинства европейских стран: хорошие специалисты будут нужны во всех отраслях.

Туристическая сфера

Востребованы гиды следующих направленностей:

• отельные;
• экскурсионные;
• личные.

Два основных требования – знание языка(ов) и умение работать с людьми разных категорий. Стажеры могут рассчитывать на 1500 $ на начальном этапе работы, после чего зарплата может расти в зависимости от выбранного направления. Потолок составит 2500, но бывают и исключения.

Медицина

Работа врачом в Африке для русских –очень востребованное направление. Лихорадки, тиф, большое количество вирусных заболеваний – все это требует постоянного контроля со стороны работников медицинской сферы, «минималка» в которой составляет около 2000 у.е., а верхние границы доходят до 7 тысяч.

Очень востребованное направление в Африке — работа врачом

Программы для волонтеров

Обилие программ для волонтеров зашкаливает – существует целый ряд сайтов (например, официальный сайт ООН), на которых просят помощи в разных вопросах, от изучения языка и защиты окружающей среды до миссионерских программ.

Программы делятся на два типа:

• краткосрочные (до 14 дней);
• долгосрочные (до полугода);
• дистанционные (так называемые «онлайн-волонтеры»).

Эта деятельность чаще всего бесплатна, иногда компенсируют расходы на перелет и оформление документов, практически всегда – питание и проживание. Кроме высокого социального эффекта, волонтер обретает полезные знания и навыки, развивает свой кругозор и связи, которые позже могут послужить средством для поиска основной работы.

Добыча алмазов и золота

Горнодобывающая промышленность Африки по-прежнему одна из самых интересных, с коммерческой точки зрения, сферы для иностранного специалиста. Профессиональный геолог может получать зарплату до 10 000 долларов США.

Строительство

Африканские государства активно развиваются и строятся, а это значит, что инженеры, архитекторы и строители требуются на постоянной основе. Автодорожники и инженеры могут получать от 2 до 10 тысяч у.е., в зависимости от своего профессионального уровня, архитектор – до 12 тысяч. Строители могут рассчитывать на ежемесячную зарплату от 2000$.

Волонтеры в Африке не менее популярны

Африканские страсти

Желание клиента инвестировать в пастбища Ботсваны аналитиков вовсе не удивило. Они констатируют настоящий бум интереса к африканской недвижимости.

«За несколько месяцев 2016-го к нам обратилось более 30 российских инвесторов, желающих вложить деньги в африканские активы. За последние два года таких обращений у нас стало примерно в десять раз больше. Думаю, что спрос на африканскую недвижимость продолжит расти»

Действительно, сейчас агентства по продаже зарубежной недвижимости выставляют на продажу десятки квартир, вилл, апартаментов и отелей во всех африканских странах с относительно спокойной социально-политической обстановкой, от Марокко до ЮАР.

— Запрос на Ботсвану был первый, — рассказывает Крылов. — Чаще всего инвесторы интересуются недвижимостью на Маврикии и в Кении, реже — в ЮАР.

Предпочтения клиентов понятны — россияне традиционно выбирают недвижимость на побережье, а Ботсвана находится в глубине континента и выхода к океану не имеет. Тем не менее инвестиционные компании ждут новых заказов на эту страну. Неслучайно именно Ботсвана была признана самым привлекательным в мире растущим рынком коммерческой недвижимости. Причём как в 2014-м, так и в 2020 году. Таковы результаты исследования аналитической компании Cushman & Wakefield. В десятку лидеров вошли также ЮАР, Гана, Марокко и Тунис. Аналитики компании отмечали, что инвесторов в эти страны привлекает рост экономики, урбанизации и численности среднего класса.

В инвестиционные компании обычно приходят люди, которые готовы вложить в зарубежные активы от полумиллиона долларов. Этой суммы вполне достаточно, чтобы купить виллу на Маврикии или несколько квартир в курортном комплексе Марокко. Но в последнее время всё больше россиян ищет более оригинальные активы. В частности, всерьёз интересуются сельским хозяйством.

По словам Крылова, африканский агропромышленный комплекс привлекает более состоятельных инвесторов, которые хотят купить смешанный портфель инвестиций на сумму от 1 млн долларов. В этом случае 700 тыс. тратится на активы в России, европейских или азиатских странах, а на 300 тыс. покупается недвижимость в Африке. Ботсвана отлично подходит для занятия сельским хозяйством не только из-за климата, но и за счёт низких страновых рисков.

Это одна из самых спокойных африканских стран. Кстати, частные российские инвесторы отнюдь не стали первопроходцами на полях Чёрного континента. Ещё пять лет назад холдинг «Объединённые кондитеры», в который входят такие фабрики, как «Рот Фронт» и «Красный Октябрь», купил плантации какао-бобов в Кот-д’Ивуаре.

Методы поиска работы

Методика для поиска работы в Африке не отличается от методики в большинстве стран, работодателя можно найти:

• через специализированные сайты поиска работы (например, написав в поисковой строке);
• через социальные сети;
• с помощью поисковых системе (например, написав в поисковой строке «Работа в Африке механик» или «работа в Африке по контракту»);
• через знакомых, уже работающих на этом материке;
• во время самостоятельного поиска по месту после прилета в Африку;
• самостоятельно направив письмо в представительство конкретной компании (лучший вариант).

Не рекомендуется пользоваться авансированными услугами рекрутинговых агентств, поскольку среди них существует большое количество недобросовестных организаций.

Оформление разрешения на работу

Разрешение на работу — обязательное условие для легального трудоустройства в ЮАР. Он выдается Южноафриканским Посольством по месту проживания.

Для его получения предоставляется следующий пакет документов:

• Копии документов, удостоверяющих личность.
• Заявление от работника.
• Бланк с описанием вакансии.
• Заявление от работодателя.
• Подтверждение от Министерства Труда ЮАР.
• Документы об образовании.
• Выписка из банковского счета — минимальная сумма приравнивается к цене билета на самолет.

Этап официального трудоустройства

Всю процедуру официального трудоустройства на работу в Африке можно разбить на две части с большим количеством этапов.

Первая:

1. Поиск работодателя.
2. Отправка резюме.
3. Дистанционное собеседование.
4. Согласование всех оргвопросов.
5. Принятие решения сторонами.
6. Заключение контракта.

Туристическая сфера В ЮАР очень популярна
Выполнение второй части зависит от того, как именно будут оформляться документы соискателя, вариантов несколько:

• посещение офиса работодателя с целью получения необходимых документов, на основании которых будет сделана виза, после чего – посещение посольства с загранпаспортом;
• дистанционное оформление большей части документов с помощью нанимающей компании, с последующим посещением посольства.

Стоит учесть тот фактор, что у некоторых стран Африки нет представительств в СНГ. Эти моменты необходимо обговаривать с непосредственным работодателем.

После оформления всех документов следует трансфер в Африку с началом выполнения работ по прибытию.

Рабочая виза и порядок ее оформления

Власти ЮАР предусмотрели три типа рабочих визовых разрешений:

1. General work visa — виза для трудоустройства по трудовому контракту на срок до пяти лет. Для получения этого документа требуется подтверждение, что на вакансию нет претендентов среди южноафриканцев; признание диплома; уровень оплаты труда не менее среднего по стране.
2. Critical skills visa — выдается высококвалифицированным иностранным профессионалам с опытом работы по специальности не менее пяти лет в дефицитной и остро востребованной в ЮАР вакансии. Виза предоставляет право на переезд держателю визы и членам его семьи. Виза выдается максимум на пять лет с последующим оформлением постоянного места жительства.
3. Intra-company visa — выдается представителям международных компаний, если открываются их новые филиалы или дочерние компании в ЮАР. Документ выдается на четыре года и дает право перевезти свою семью.

Необходимые документы для визы в ЮАР:

• Заграничный паспорт со сроком действия не менее 30 дней с момента истечения визы и как минимум двумя чистыми страницами.
• Анкета.
• Фотография.
• Справка об отсутствии судимости (из всех стран, где гражданин проживала более года).
• Свидетельство о рождении и браке.
• Справка о прохождении медицинского осмотра (с флюорографией и вакцинацией от желтой лихорадки).
• Трудовой договор/свидетельство о регистрации компании.
• Справка из Департамента Труда ЮАР — подтверждение отсутствие кандидатов на должность среди местного населения.
• Сопроводительное письмо от работодателя с обоснованием причин и условий найма иностранного работника.
• Документы, подтверждающие уровень образования или имеющуюся квалификацию.
• Справка о признании документа об образовании в ЮАР — выдается специализированным учреждением Qualifications Authority.
• Документ, подтверждающий платежеспособность гражданина.
• Авиабилеты.
• Квитанция об оплате консульского сбора.

Сумма консульского сбора за обработку документов и издание визы составляет 35 евро. Виза оформляется в течение пяти рабочих дней.

Отказ в выдаче визы происходит, если:

• предоставлен неполный пакет документов;
• анкета заполнена с ошибками, помарками, передает противоречивые или недостоверные данные;
• уровень финансовой независимости заявителя недостаточен по мнению визового офицера;
• наличие судимости или нахождение под следствием на момент рассмотрения документов в консульстве;
• нарушение визового законодательства ЮАР в прошлом.

В первых трех случаях заявитель вправе подать повторное заявление. Для решения оставшихся случаев предусмотрена подача апелляции.

Необходимость прививок

Поездка в Африку подразумевает целый комплекс специфических прививок для соискателя, они защищают от:

• кори-эпидемического паротита;
• желтой лихорадки;
• брюшного тифа;
• полиомиелита;
• дифтерии;
• столбняка;
• ветряной оспы;
• ряда других специфических для данной местности заболеваний.

Кроме того, рекомендуется иметь с собой репеллент от насекомых везде и всегда.

Во время сафари или в низинах, мы всегда советуем, чтобы путешественники использовали репеллент для насекомых, чтобы уменьшить вероятность укусов и избежать заболевания малярией – существует вакцина лишь от одного из видов этой болезни, а суммарно их более двух десятков.

«Газпром»

Корпорация «Газпром», помимо разведки и освоения газовых и нефтяных месторождений, участвует в сооружении газопроводов и др. транспортной инфраструктуры. В частности, «Газпром» проявлял заинтересованность в участии в проекте строительства транссахарского газопровода Нигерия — Алжир, а в 2010 г. достиг договоренностей с госкомпанией Намибии Namcor и британской фирмой Tullow Oil о совместном освоении газового месторождения Куду (запас — 28 млрд куб.м).

Объем инвестиций «Газпрома» в страны Африки по оценкам экспертов превышает $500 млн.

Что может ожидать нелегалов

Штрафные санкции, которые предусмотрены за нелегальную работу практически в любой африканской стране, делятся на три вида, которые могут быть объединены между собой:

• денежный штраф;
• депортация;
• тюремное заключение.

На континенте нет единой информационной системы запрета въезда, поэтому, покинув одну страну, можно спокойно ехать в другую.

Исходя из тенденций, работа в Африке для русских в виде различных вакансий будет актуальна и в 2020 году ввиду высокой заработной платы и хороших дополнительных условий. Кроме того, романтика «черного» континента по-прежнему привлекает многих соискателей.

Налоги в ЮАР

Налогообложение в ЮАР нельзя назвать лояльным. Физические лица со своей зарплаты перечисляют от 18-41% подоходного налога по прогрессирующей шкале дохода. Основная масса находится на первом уровне зарплат, когда годовой доход составляет $12367,00. Если разбить сумму по месяцам, то она почти соответствует средней заработной платы ЮАР. Здесь берется к расчету минимальная ставка 18%. Если взять максимальную сумму годового дохода в пределах $47680,00, тогда применяется ставка 41%.

Пенсионная система в ЮАР довольно сырая, поэтому действует старая система отчислений в частные пенсионные фонды. Другой вариант – это удержание и хранение в фонде работодателя. После того, как сотрудник увольняется, ему возвращают всю накопленную сумму. Ее можно использовать по желанию. При перечислении в частный фонд, сумму получают после выхода на пенсию в 60 лет. Пенсионный возраст одинаковый как для женщин, так для мужчин. Но стоит заметить, что мало кто ею может воспользоваться, так как продолжительность жизни в ЮАР – 59 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Если оглянуться назад на несколько лет, то раньше африканцы доживали до 49 лет. Прогресс очевиден, и этому действительно стоит радоваться.

Медицинское обслуживание для всех резидентов бесплатное, поэтому местное население не отчисляет никакие суммы на медицинскую страховку. Существенный минус здравоохранения в ЮАР, это большие очереди в государственных поликлиниках, из-за этого не всегда оказана медицинская помощь вовремя. Также отмечается высокий показатель смертности, но может уже через десять лет, южноафриканцы станут платежеспособными и смогут обслуживаться в платных поликлиниках без очередей и на высоком уровне.

Идея

Микрокредиты — не для богатых людей. Обычно мы работаем с теми, кому отказывают банки. А в развивающихся странах, если банк отказал, люди зачастую идут просить денег у бандитов. Но чем плохо иметь дело с бандитами? Во-первых, в случае невозврата ты рискуешь получить пулю в голову, а во-вторых, бандитская кредитная ставка очень высокая — около 20–30 % в день. Мы даем доступную кредитную ставку — гораздо более лояльную, чем у бандитов. И не убиваем наших клиентов.
Наш план состоит в том, чтобы выдавать обычные онлайн-микрозаймы — от 20 до 200 долларов под 1,2–1,5 % в день. Средний срок займа — две недели. Может показаться, что проценты большие, особенно тем, кто любит умножать кредитную ставку на 365 дней, а не на срок выдачи займа. Но важно учитывать издержки и процент невозврата. В России он достигает 40 % — почти каждый второй заем не возвращается никогда. У меня нет поводов думать, что в Африке отдавать кредиты будут лучше.

Один из шаблонов бедных людей — нежелание думать надолго вперед. А человек, который живет одним днем, вынужден переплачивать. Это нормальная ситуация для любой развивающейся страны. Мы сами были такими 15 лет назад. Я, например, покупал кофеварку за 3 тысячи рублей в кредит. И точно так же много переплачивал. Поэтому сейчас мы вправе рассчитывать, что если человек берет маленький заем на очень короткий срок, то будет порядком переплачивать.